駐車スペースの売買契約を前売りする

第一条ここでは駐車スペースの前売りについて、双方が本契約を制定する。

第二条駐車スペース数及び価格

本契約の総価格は合計します。

本契約の駐車スペースの数量は________位で、価格は以下の通りである。

第三条支払方式

双方は支払明細書に記載されている通り、買手は売手の書面納付通知書を受け取ってから7日間以内に自分で売り方に指定された納付場所または金融機関の専門家に現金または一覧払い小切手で数回にわたって完納することで合意しました。もし期限が過ぎても5日間以内に返済していない場合、買手は期限を過ぎてから日付ごとに期限を過ぎた分の5分の遅延利息を加算し、追納することで売主に一括します。

但し、売主は支払いを猶予することに同意します。この限りではありません。

双方は、毎号の支払い間隔が少なくとも_u_u u_u u u_u日であることに同意した。

売主は駐車スペースの総価格の5%の保留金を最後の期限に予約することに同意します。駐車スペースの所有権移転登記を行った後、駐車スペースを支払う時、買手は前金の制限を受けません。

第四条検収

売主は本契約の駐車スペース必要施設及び使用許可証を受領した後、7日間以内に検収手続きを行うようにバイヤーに通知します。

買い方は検収時に本契約の駐車スペースの瑕疵について、検収書に売主が期限を定めて修繕し、修繕が完了する前に買主が提出を拒否しなければならないことを明記しなければならない。

第五条財産権登録及び提出期限

売買双方は当駐車スペースの財産権の移転は使用許可証の発行日から六ヶ月以内に手続きを完了し、登録完了後二ヶ月以内に提出を完了することで合意した。

第六条買主義務

バイヤーは住民規約及び駐車場管理条約を締結することに協力しなければならない。

買い手は駐車スペースの所有権移転登記前に下記の義務を履行しなければならない。

（1）第三条留保金以外の自己準備金を完納する。

（2）支払期限が過ぎたので、計算の遅延利息を加算しなければならない。

ただし、第七条第二項第二目の事由がある場合は、その期間を控除しなければならない。

（3）第十条に記載されている買主が納付すべき税金を完納する。

貸付を行う場合は、財産権登録及び貸付に関する書類を提出し、各引き出しまたは預払書類を作成し、元の予約ローンと同額の裏書譲渡を禁止して売り方に渡すこと。

買い手は、売り手の指定した土地登録の専門代理人に協力して財産権登録の関連事項を取り扱うことに同意し、売り手またはその指定した土地登録の専門代理人の通知日から7日間以内に協働する。さもなければ、賠償すべきである。

買い方は駐車スペースの引き渡しの通知を受けた日から、売主は保管責任を負いません。

ただし、売り手の責任に帰すことができる場合は、この限りではない。

第七条売り手義務

売主は駐車スペースの種類及び財産権登録説明書（様式は添付の五）を提供して買手に与え、説明書内の各項目について詳細に記入し、虚偽があれば、売主が法律責任を負う。

売主は____________________月_______________u________________________________________________________月___

ただし、次のような事情の一つがある場合、その期間は前の営業日数に算入されません。

（1）買手が本契約に記載された各期間の代金及び延滞利息その他の買手が負担すべき税金を契約どおりに交付していない場合、その遅延期間。

（2）天災地変等の不可抗力の事由により、売り手が施工できない場合、その休業期間。

(3)政府の法令の変更またはその他の売主の責に帰すべきでない事由が発生した場合、その影響期間。

（4）水、電気等の配管及び埋設工事については、各公共事業所の作業及び手順に従い、本事業の完成期限の制約を受けない。

ただし、売主の責に帰すことができる事由がある場合は、この限りでない。

買方は、貸付を行う必要があるので、元の予約ローンと同じ額の裏書譲渡禁止を開設して売り方に本票を譲渡してはならず、売主は当該チケットをその他のいかなる担保に供してはならず、かつ、売主が貸付の振替支払項目を取得する場合は、直ちにこの切符を返して買手に渡すべきである。

売り手は買い手が協力して駐車場のポイントを支払う手続きを完了する時、所有権状、保証書、保守サービス記録カード、駐車場管理条約、使用許可書（影本）、鍵、リモコン及び代理納付します。

の領収書をまとめて買い方に渡す。

第八条保存期限及び

売り手は双方が本契約の駐車スペースの提出手続きを完了した日から、下記の方式で保証責任を負うことに同意します。

しかし、買手の責任に帰すことができる事由により、交渉を行うことができない場合、買手は、通知の提出日から保証責任を負うことに同意します。

（1）建築構造部分は、固____u u_u年を保つ。

（2）機械設備部分は、固_____u u_u年を維持する。

（3）他の部分は、固固______u年を維持する。

第九条

譲渡条件

買い手は本契約の駐車スペースの財産権の登録が完了する前に、および各期間の金を全部納める前に、もし駐車スペースの契約を他人に譲渡しようとするならば、書面で売り手の同意を求めるべきで、売り手は正当な理由があっても拒絶してはいけません。