만달상업의 부동산 267억 홍콩 IPO 가 시작됩니다.

12월 15일대련만달상업지분 유한회사 (이하'만달상업지산'은 홍콩에서 공개판매를 마치고 크리스마스를 앞둔 12월23일부터 연교소 메인보드 거래를 시작한다.기자는 한 투행처에서 알려졌고, 그동안 노출된 지석 투자자들을 제외하고는 상업 부동산 국제 배급판매가 8배 초과 인수를 받았다. "주류 증권업자들은 운집해 국제급 투자자들이 전면 폭파를 터뜨리고 인수를 벌여 홍콩의 주식시장이 오랫동안 떠들썩하지 않았다"고 전했다.이 인사 감개.

만달상업의 부동산이 이번에 출시된 자산은 만다그룹의 최선의 3개의 판괴로 여겨진 장기 투자를 하는 상업산업개발 임대, 개발과 부동산 및 호텔 경영을 개발하고 있다.

중투고문 부동산업계 은욱비 연구원은 기자에게 만달상업의 부동산 출시 후 기업의 주요 영향이 있다고 말했다.첫째는 상장 융자를 위해 기업 발전을 위해 자금 지원을 제공한다.상업부동산은 대량의 자산을 보유하지만 많은 상업업업이 많은 자금을 점용했으며 일부 물업계 임대료 수익 차로 만달의 상업부동산에 영향을 미치는 현금 유출을 통해 융자 채널을 늘릴 수 있다. 한편, 만달의 상장은 브랜드 인지도를 높일 수 있으며, 특히 국제적으로 인지도를 높여 앞으로 전략적 확장 준비를 할 수 있다.무엇보다 왕건림은 선상 연쇄를 통해 진정한 소비 폐쇄를 형성할 것이다.

　　고부채 때문에 출시된 것은 아니다

만달상업부동산의 지분 대호는'03699.HK'로 각각 100주 주택을 매매매한다.초과 주권에 따르면, 인수 업체 대표는 국제 인수 협의 날짜부터 홍콩의 공개 발매 신청 마감 날짜 이후 30일 이내에 국제 발송을 요구하는 주식 매출의 주당 같은 가격 추가 발행 및 배급 최대 9000만 주 발급 주식 발급 지분 약 15% 에 해당하며 국제 발급 초과 분배 배에 나섰다.

초과 주식 배당권이 전면적으로 행사된다면 추가 판매지분은 전 세계 발매 완료 및 초과주식 배당권을 행사한 후 회사가 주식을 확대하는 약 1.97% 에 달한다.

만약 초과 배당의 주권을 행사하지 않았다면, 가설 판매가가 주식당 45.70 홍콩위안으로, 회사는 전 세계에서 지불하는 지불 비용, 커미션 및 지출을 추산하면 회사가 받을 글로벌 판매 소득 순액은 약 266.79억 항구로 추정된다.

이에 앞서 시장이 예상한 60억 달러의 차이는 적지 않았지만, 조달상업지산에 가까운 한 인사들은 만달상업지산이 높은 부채 문제로 출시됐다고 말했다.

중국의 유일하게 전국화 포석을 실현한 상업업체로서 만달상업의 부동산 현재 항목은 중국의 94% 의 성, 시, 자치구와 89% 가 넘는 1, 2선 도시를 덮고 있다.만달상업부동산기하에서 완공하고 건설된 만달광장과 만달성 8개와 국내 29개 성역의 112개 도시에 이르렀으며, 이미 완공과 건설된 물업면적은 3000만 평방미터에 가깝다.

조달상업부동산의 고속 발전에 따른 부채율도 꾸준히 상승하고 있으며 2011년, 2012년, 2013년, 2013년, 2014년 6월 30일, 그 은행 및 기타 차용액은 각각 697.47억원, 932억28억원, 1303억18억18억원, 1723억62억원, 올해 상반기 순부채율이 87.8%에 달했다.

순부채율이 채권자가 제공하는 자본과 주주가 제공하는 상대적인 관계를 반영하고, 순부채율이 높은 기업은 위험이 크지 않고, 주로 부채 구조를 보며, 예를 들면 장기 대출의 비율도 낮을수록 좋은 것이 아니라 기업의 경영효율이 높지 않다는 것을 의미한다. 전술인들은 기자에게 말했다.

2011 -2013년, 만달의 상업부동산부채율도 절제적으로 47.4%, 45.9%, 49.4%, 2014년 6월 30일까지 이 숫자는 51.6%로 상승했으나 상장 부동산 부채율 63%가량, 상장 부동산 부동산부채율에 비해 만달한 경우는 훨씬 좋다.

무엇보다 2014년 10월 31일까지 조달상업의 독립은행 수신 한도 1441억 91억 위안의 인민폐 가운데 803.68억 위안을 동원해 638.23억 위안을 동원하지 않은 것으로 주목된다.

그동안 인터뷰에서 만달상업의 초고속 발전에 대해 언급했을 때 왕건림은 "만달은 추구하는 기업이다. 그렇지 않으면 우리도 이렇게 죽을 필요도 없다. 지금은 이렇게 발전할 수 있다. 나는 일하면서 쉬면서 쉴 수 있고, 나보다 가벼운 기업가들이 퇴직하고 있다"고 말했다.그리고 자신의 목표가 달성되지 않았고 가장 큰 부동산을 한 후 가장 큰 문화그룹이 될 수 있다는 것을 생각하고 있다.

　　만달의 여업이 만달을 짜고 있다.소비 체인

만달의 상업부동산에 따르면 후자료가 공개되자 3분기 상업지산은 계약 매출 총금액 404억위안이다.앞서 9월 예정은 상업부동산2011 -2013년 영업수입은 각각 507.72억 91억, 867.74억 원, 순이익은 197.79억원, 273억10억원, 245억81억81억원, 2014년 상반기 232억51억51억51억원, 순이익 49억65억원.

한편 만달상업의 부동산 역시 2014년 연간 실적 전망도 높아졌다.상업부동산은 “ 신문후 자료 ” 에서 2014년 순이익을 실현하는 것은 199억 93억 위안보다 적지않게 240억 27억 원으로 늘고 있으며 핵심 순이익 (공정가치 포함 수익 포함) 은 132.35억원으로 143억202억원으로 늘어날 것으로 예상된다.

홍콩 시장최근 최대 규모규모인 IPO, 각 기관은 이미 마마마마마마마마마마마하이하이하이주식자료에 따르면 지돌투자자수가 12명으로 증가했고, 지돌투자자합계계계계계계계계계계계계계계계계계계계인 주식가치도 약 20조94억 달러 (약 156억 홍콩 달러), 이 쿠웨이트 투자국, 중국 수수수수와 평안전보험약속9999일, 다시 3억 달러, 오ch- Ziff 투자투자2억5억5억 달러, 네네네네네네네네네스프프프프프프투자투자투자펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀펀기호중간 가격계를 발행해 주식의 59.22% 를 약점한다.

9월 첫 노출 자료에 비하면 새로운 주식 유치 설명서에 따르면 만달상업지산은 올해 10월 시쌍포맷 국제관광 휴양지 개발유한회사 청도 유람선 산업투자유한회사 및 대련금석문화관광투자유한회사 전주권은 모회사 만다그룹에 팔렸다.

이 세 회사가 운영한 시쌍판납 프로젝트, 청도 유람산업원, 대련금석 국제 리조트 프로젝트 지권은 모두 만달상업지산으로 올해 1월 만달그룹에서 인수하고 상장자산가방에 실려 있다.이번 매각을 통해 상업의 부동산 회수 자금은 41.35억 원이다.

관광 사업은 투자기간에 처해 상장회사를 내놓았지만 이들 사업의 잠재력은 여전히 잘 보인다.앞서 왕건림은 매체와의 인터뷰에서 "시쌍포나 프로젝트가 2015년까지 전면적으로 개업해야 현지 다이족 문화를 결합한 산지 관광 프로젝트로 현지 관광 캠페인이 매우 커서 예상할 수 있다"고 밝혔다.

관광 프로젝트를 맞추기 위해 만달그룹은 1년 전에 만달의 여업을 설립했고, 1년 동안 함께 사들인 거대한 파도를 선후한 후베이, 베이징, 강서, 안휘, 안휘, 심천, 무석, 절강, 남경의 11개 여행사를 수매했다.이에 앞서 만달여업 측은 2015년 수입이 100억 위안으로 중국 관광업계의 자원 통제형 여행사 기업이 될 예정이었으며 2016년 수입은 400억 위안, 세계문화그룹을 자극할 것으로 전망했다.

인수 후 만달여업은 바느질을 꿰는 역할을 할 것이며, 관광산업, 호텔 업계, 백화점 직렬을 연속시켜 이외에도 왕건림은 앞으로 항공업에 진출할 가능성을 보여 여업의 산업 사슬을 완비하겠다고 밝혔다.

10월30일 만달광장은 쿤밍에 개업할 때 왕건림은 기자에게 "3년 안에 만달여행사의 수입은 200억원으로 전국적으로 최대, 2020년까지, 만달관광 프로젝트 (리조트, 만달성, 호텔)에 이르는 1억 명을 접대하며, 세계 최초 관광업체를 넘어 현재 세계에서 가장 큰 관광회사 디즈니 (2013년 1억 3000억 명에 이른다"고 밝혔다.

다수의 분석사들이 보기에 만달그룹의 유통은 평가평가에서 나온 것이다.그러나 시일 만다그룹의 관광산업이 성숙해지면 단독 분할 가능성도 있다.

　　짓다O2O플랫폼 은 소비 의 폐환 을 만들다

갱신된 주식 설명서에 따르면, (텐센트, 바이두, 만다) 연합이 설립한 O2O 플랫폼이 상장사에 정식으로 포함되어 투자자들이 이 전통 부동산 개발업체에 대한 더 큰 상상 공간을 제공했다.

올해 8월 만달상업의 지주주주만달그룹의 손잡이 텐센트, 바이두에 걸쳐 전자상거래합영기업을 설립하고 인터넷에서 인터넷 아래로 O2O 의 전자상거래 패턴을 세울 예정이며, 텐센트, 바이두와 관련회사 경영의 약간의 온라인 업무와 서비스, 대련그룹이 종사하는 인터넷 업무와 서비스, 그리고 대련그룹의 업무와 서비스, 그리고 대기자료에 기반한 협력 등이 예상된다.

‘Wanda Information ’이라는 회사로, 2014년 1월 16일 영속처녀군도에 입건한 후다 상업부동산인 (홍콩)은 원다와 Wanda (Wanda)가 유네스메트홀 (Investment Holding Co)가 각각 50%를 소유하고 있다.합의에 따르면 대련만달그룹, 텐센트, 바이두는 각각 합영회사 70%, 15%, 15%, 지분 투자를 50억원, 투자를 계획하고 3년 내에 마쳤다.만달상업의 부동산 미래가 일부 전자상업 O2O 업무의 투자를 맡을 것이라는 뜻이다.

"현재 O2O 는 중국에서 시작된 사례가 얼마 안 남았는데, 이런 패턴은 서비스류 소비에 적합하고, 현재 전통적인 백화점 소매업체들이 감전적으로 이런 패턴을 선호하고 있다"며 총재 겸 수석 분석사 여버망에게 기자들에게 문의하고 있다.

올해 6월 30일, 꽃샘 그룹에서 분해된 국내 최초 커뮤니티 서비스 캠퍼스는 홍콩연교소에 출시돼 주가가 호출되며 70여 배 넘게 정태시장 흑자율은 만과 중국 해외 등 집업업체보다 훨씬 높다.이 방정증권 인터넷 고급 분석사 장상신 은 ‘ 10배 잠재적 주 ’ 라고 불리는 회사로, 투자자를 가장 유치하는 것은 결코 그것의 물업이 아니다