'안달 '가게, 강제로'밟히다'

임대 계약이 집담보 이후 체결돼 임대권은 보호되지 않는다.

나중에 집은 경매로 주인이 바뀐 후 법원에서 두 차례나 임대 측에 통지했으나 상대방은 후퇴를 지지하지 않고 사람들의 권익을 보호하기 위해 법원은 강제 조치를 취할 수밖에 없었다.

오늘 오전 시 중급 인민법원 집행국은 시내 해방남로 44호에 대한 이'안타인 '전매점에서 강제 탈퇴를 실시하고 집주인에게 맡겼다.

오늘 오전 9시쯤 시중원에서 강제 집행에 참여한 스태프 10여 명이 이'안달 '전문점에 왔다.

사건 청부인이 소개를 하기 전에 법원은 두 차례 이 가게에 가서 공고서를 제출했으나 임대자 모두를 찢어버렸다.

이와 함께 이 상품의 새 주인도 현장에 도착했다. 그는 "10월에 이 집을 샀는데 늦지 않아 사용할 수 없다. 우리도 자신의 권익을 지켜야 한다"고 말했다.

법원 강제 집행이 시작되자 한 여성 점주가 현장에서 방해하기 시작했다.

집행을 보장하기 위해 집행자는 여점주를 강제로 현장에 데려갔다.

이후 스탭들은 가게 내 재물을 점검하기 시작하여 화물을 트럭에 싣고 법원에 미리 임대된 창고로 끌고 갔다.

상업 번화시구에도 불구하고 현장에 둘러싼 인원이 많지 않아 전체 업무가 순조롭게 진행되고 있다.

2006년 9월 1일 상해 포동 발전은행 소흥 분행은 노모, 왕모, 심모, 시남방부동산 구입 유한회사가 개인 종합 수신 계약을 체결한 것으로 알려졌다.

쌍방은 계약서에서 왕 씨는 시내 해방로 44호에 위치한 상품주택 및 토지사용권 담보로 루씨는 포발은행에서 수신 총액을 1700만원으로, 유효기간은 2006년 9월부터 2009년 9월까지 2009년9월 9월로 집계됐다.

또 다른 몇 명은 보증인으로서 계약보증보증서를 이행하고 계약은 이자지급 보증 범위 등을 약속했다.

이후 포발은행은 루씨에게 무려 1700만 원을 나눠 대출했다.

노 씨는 대출 이자를 제시간에 지불하지 않은 채 은행이 이후 시중원에 소송을 하고 양측 계약을 미리 해제할 것을 요구하며 상대에게 갚는 의무를 이행하라고 요구했다.

심리 과정에서 법원의 조정을 거쳐 쌍방은 합의를 거쳐 노모 등은 은행 대출 원금과 이자가 1730여 만원을 돌려주는 데 동의하고 계약을 해제했다.

이후 집행자에게는 아직 돈을 갚을 의무가 없다.

법원은 31일 경매회사에 왕씨가 당초 담보했던 이 상품집을 경매했다.

10월 12일, 이름으로 사준 사람은 2048만원의 가격으로 이 상품가게를 샀다.

그러나 오늘날까지 이 상품집을 임대한 ‘안타인 ’ 가게 측은 여전히 계속 경영하고 있다.

사건 청부인은 기자에게 규정에 따라 임대 계약을 주고받으면 집을 저당한 후 체결한 것이면, 이렇게 임대권은 보호받지 못하기 때문에 임대 측이 반박해야 한다.

임대 측이 ‘ 안타인 ’ 의 항주 총대리상으로 임대 계약을 체결한 날짜는 2006년 11월 9일, 임대 기간은 4년, 연간 임대료는 60만원으로 집계됐다.

법관은 임대자의 경제 손실에 대해 임대 계약을 체결한 약조에 따라 기존 집주인에게 위약 책임을 추궁할 수 있다고 밝혔다.

또한 안건도 임대 계약을 체결하기 전에 상대방의 가옥이 이미 저당되었는지 확인하는 것이 좋다.