심천 용화 인당 쇼핑센터 신증량 대폭발

나호, 복전, 남산의 상업시장은 이미 몇 년 동안 성숙한 발전기에 접어들어 성장이 완만하고, 원관외의 용강과 용화는 궐기의 신수로 발전했다.2014년 용화는 20만5000평방미터의 신증량으로 1위를 차지하며 전체 시의 신개총량의 61%를 차지했으나 용화인당 쇼핑센터 면적은 0.34 ㎡, 미래 발전공간이 거대하다.

　올해 신규 증가량 이 크게 폭발했다

　　용화 상품부동산 시장은 걸음이 비교적 늦어서 상업시장의 발전이 비교적 침체되었다.2002년 영화 첫 쇼핑몰 천홍 상가 용화점 개업, 5년 만에 대윤발무지개 상점관파란점이 문을 열어 손님을 맞이하고 2010년에야 다시 세보 백화점과 천홍 백화점 민치점을 새로 늘렸고 이후 3년간 매년 쇼핑센터의 속도를 늦추고 있다.

올해 들어 이 지역은 처음으로 쇼핑센터 대폭발을 맞아 쇼핑몰의 새로운 증가량이 지난 10여 년 전 모든 양의 총화에 가까워졌다.쇼핑센터의 빠른 발전은 최근 2년 동안 용화주택시장의 시작으로, 특히 2012년 -2013년 두 해 동안 용화의 대량 신방입시, 프로젝트 조립 상업도 잇따라 주둔하고, 이 홈쇼핑센터 총량은 48.5만 평방미터, 2010년보다 3배 증가했다.

　　음식의 실태는 초평균 수준보다 높다.

2013년 전 용화의 상업은 주로 천홍, 백가화, 대윤발, 화윤만가, 국미, 소닝 등 전통 쇼핑몰이나 대형 매장, 복식 소매가 주요 업종인 것으로 알려졌다.최근 전기업체 충격 및 시민 소비 습관이 바뀌면서 새로운 쇼핑센터도 바뀌기 시작했다.

2013년 개업한 보좌석 38462는 업계에서 처음으로 음식과 오락 등 체험업적 비중을 높이고 의상류 소매 비율을 줄이고 있다.올해 개업한 4개 쇼핑센터는 새로운 추세에 순응하고, 음식의 업태가 성장보다 두드러진다.중항구 측의 예를 들어 전통의상 실태가 크게 줄어들었고, 음식의 실태는 34%에 비해 26%나 높았으며, 국제 표준보다 18%나 높았고, 심천에서 지난해 21%의 평균 수준보다 높았고, 시영업 중인 북역 빈과공간 음식은 50%에 달했다.한편, 친자, 어린이 등 체험 실태도 주목받고 있다. 코코시티는 어린이와 여성을 주제로, 9방의 최대 3000제곱미터의 공간을 어린이 놀이터로 활용했다.

지리적 위치, 교통, 쇼핑 습관 및 지명도 등 조건 제한, 이들 신흥 쇼핑몰과 전통 핵심 상권은 뚜렷한 차이, 즉 지역 쇼핑센터나 동네급 쇼핑몰, 주로 서비스 커뮤니티 및 주변 지역을 위주로 한다.실태에서는 식생활, 친자, 오락 캐주얼 등 체험 실태를 더욱 중시하고, 스타일에서는 개성화와 발전 O2O 를 더욱 중시하며 현대 주민들의 소비 습성에 맞게 소비 점성을 높이고 있다.

　　조만간 3개가 있어요.쇼핑센터개업

용화쇼핑센터는 올해 활약이 두드러졌지만 다른 지역에 비해 여전히 매트 단계에 있다.심천 중원 연구센터에 따르면 용화영화 쇼핑센터 총량은 전체 시의 8.4%에 불과하고 보안구의 절반도 안 되고, 1인당 쇼핑센터 면적은 0.34 ㎡, 전 시 1인당 면적보다 훨씬 낮고, 같은 후발의 용강보다 낮다.그리고 지역 분포로 보면, 신규 쇼핑몰은 대부분 북역 부근에 집중돼 있는 지역이 멀리 떨어진 지역에 대한 방사 제한이 있다.

2013년 말 용화상주 인구는 141.85만명으로 이 지역의 인구밀도는 8079명 / 제곱킬로미터에 이르며 동속 관외의 보안과 용강보다 훨씬 높다.하지만 용화는 지리적 우세를 빌려 유동인구를 끌어들이고 있으며 실제 관리인구는 2013년 말 300만명에 육박하며 쇼핑 수요가 일점이다.하지만 용화의 미래 쇼핑몰 공급량도 적지 않다. 최근 3개 쇼핑몰이 개업돼 25만 평방미터 쇼핑몰 면적 증폭.한편, 영화 신규 기획, 5개 큰 구개 사업이 시작되었고, 그중에서도 대체량의 쇼핑센터, 상가 등이 포함되어 있다.

규토위 공개자료에 따르면 12월 10일 용화홍산 지역의 한 상업용지가 공개적으로 경매, 토지면적 11만 평방미터, 건축면적 17.58만 평방미터, 길거리식 상업시설을 건설할 계획이다.얼마 전 용강소의 순수한 상업 지류박자 두 개는 비즈니스 아파트, 사무실 등이 포함돼 있으며, 현재 부동산 기업들은 모두 이 지역에 관심을 표시하거나 치열한 경매를 맞을 것이다.