점포의 입지 선정은 절대 맹목적으로 출발선에서 이겨서는 안 된다.

1. 경로를 넓혀 상점을 찾는다.현재 많은 창업자들이 신문 광고, 주택 중개, 부동산 거래회, 인터넷 등을 통해 상가 정보를 이해하는 것을 좋아한다.사실 상가시장에는 임대차 정보를 공개한 점포가 전체의 20%에 불과한 반면 사적 양도 등으로 은밀한 거래를 하는 곳이 80%에 이른다는'2:8 법칙'이 있다.그러므로 상점을 찾으려면 반드시 경로를 넓히고 여러가지 관리를 병행해야 한다.

2. "객류'돈의 흐름'이다.상가의 입지 선정은 반드시 주위의 인파, 교통 상황 및 주위 주민과 단위의 상황에 주의해야 한다.상가를 운영하는 창업자에게 있어서"려객흐름"은 바로"돈흐름"이므로 절대 경쟁을 두려워하여 편벽한 지역에 선택하지 말아야 한다.사실 상업지역의 점포가 비교적 집중되여있어 오히려 인기를 모으는데 도움이 되지만 경영착오문제에 주의를 돌려야 한다.

셋,입지전망성이 있어야 한다.모든"황금시구"가 반드시 돈을 벌는것은 아니다. 때로는 시정계획의 변동에 부딪쳐 떠들썩한 구역도 랭벽한 곳으로 변할수 있다.그러므로 창업자는 부지를 선정할 때 안목을 좀 멀리 두고 이 지역의 장래발전상황을 많이 료해해야 한다.시정 계획 외에 이 지역의 미래 동업 경쟁 상황에도 주의해야 한다.

4. 임대료의 성가비에 주의해야 한다.다르다지리적 환경, 교통 조건, 건물 구조의 가게, 임대료는 매우 큰 차이가 있을 수 있으며, 때로는 심지어 십여 배의 차이가 날 수도 있다.창업자에게는 표면적인 가격만 볼 것이 아니라 임대료의 성가비 문제를 고려해야 한다.예를 들어, 월 수입이 2만 위안 정도인 음식점의 월 임대료는 3000~5000위안이 비교적 적합하며, 일정한 총이익률을 보장할 수 있다.

5."단체임대"방식은 경제적이고 실속이 있다.현재 십여 평방미터의 작은 상점이 매우 인기를 끌고 있기 때문에 임대료가 천정부지로 치솟고 있지만, 1200평방미터의 큰 상점은 오히려 임대료가 체화되어 몸값이 떨어지고 있다.이런 상황에서 몇몇 창업자들이 단체임대방식으로 싼값에 큰 상점을"먹는"다음 다시 분할할것을 건의하는데 자세히 계산하면 적지 않은 비용을 절약할수 있다.