엽단: 부동산 시장은 끝까지 통제해야 한다

부동산 시장은 끝까지 통제해야 한다.

부동산은 이미 중국 화폐를 조정하는 독점의 비밀이 되어 중도에서 그만두지 못할 것이다.

우선 부동산 억제는 인플레이션 억제를 위한 것이다.

6월 18일 중앙은행은 2009년 연보를 발표하여 가격 전반 수준의 기본 안정을 중요시하고 적정한 통화정책을 계속 실시하고 있다.

연보에 따르면 중국은 물가 전반 수준을 유지하고 기본적인 안정적인 유리조건을 갖추고 물가 상승 압력이 커졌다고 지적하고, 형세 변화에 따라 거시경제정책의 유연성과 겨냥성을 강화하고 농산물 공급 보장을 강화해 일부 도시의 집값이 너무 빨리 오르는 것을 억제해야 한다고 한다.

농산물과 집값은 물가 상승을 억제하는 주요 분야다.

부동산 억제는 중국 경제성장의 움직임을 자극하기 위해서다.

같은 날 중앙은행화폐정책위원회 위원은 이다욱 하빈과 집값 억제 주장을 제기했다.

하빈은'2010년 금융과 투자 정상회담'에 참석할 때 2년부터 3년까지 걸쳐 부동산 거품을 소화할 준비가 돼야 한다고 밝혔다.

보장성 주택 건설을 강화하는 한편, 다음은 가능한 한 빨리 ‘쉽게 쉽게 쉽게 쉽게 쉽게, 부동산의 세수 정책을 타격하기 위해 시장의 투자 수익을 예상해 내려야 한다.

한편 이날'인민일보'가 발간된 이다욱 특방은 반대 방향으로 부동산 조정이 경제성장동력 부족을 초래하지 않는다고 밝혔으며 부동산 조정정책은 2009년 대규모 신용대출 해독제로 미래정책적 주택이 정책에 취급될 것으로 보인다.

상리적으로 인플레를 억제하는 것은 부동산 시장을 압박하는 것이 아니다.

중국은 현재 이자를 늘려 이중 방해를 받았다.

중앙 기업과 지방 정부 등 기득권 계층의 지엽적인 팔꿈치.

중앙 기업은 이윤이 하락세를 보이며 지난해 지방융자 플랫폼 대출이 너무 많아 중앙기업과 지방융자 플랫폼의 부담을 늘리고, 실질은 부실대출이 급속히 수면으로 떠오르게 하고 가장 큰 기득이익계층과 은행의 자신의 압력에 직면해 있어 중앙은행은 이자를 더하면 신중하게 신중하게 해야 한다.

중앙 기업의 이윤 증가폭은 이미 4개월 연속 하락했다.

이어 2009년 말 지방융자 플랫폼 대출 잔액은 7조38억, 3 ~5년기의 대출 기준금리 5.76%로 계산하면 지방융자 플랫폼에서 지급해야 할 대출 이자는 4250억 원이다.

대출 금리가 각각 27, 54, 108개 기점을 인상하면 지방융자 플랫폼은 200억 원, 399억 원, 797억 원이다.

무엇보다 실체경제 분야가 긴축 추세를 보이며 6월 이후 상류자원성 제품부터 하류 수출 모두 가격이나 주문 하락세를 보이며 은행간 민간 대출금리가 높은 수준에 달하는 데 이자를 올리고 있다.

환율 상승 부분은 가금의 급박성을 대체했다.

6월 19일 국내외 경제 금융형세와 우리나라 국제 수지 상황에 따라 중앙은행은 인민폐 환율 형성 메커니즘의 개혁을 추진하고 인민폐 환율의 탄성을 강화하기로 결정했다.

인민폐 환율 형성 메커니즘이 2005년과 한 바구니로 돌아가면 인민폐 환율이 소폭 상승할 것이며 국내 경제와 통화가 긴축되는 역할을 받을 수 있다.

부동산 가격을 억제하면 신용대출량을 억제하고 통화의 회전 속도를 억제할 수 있다.

미국이 시장 빚 위주로 신용화폐를 창출한다면 중국은 부동산을 가장 중요한 저당품으로 신용대출을 지급한다.

은은감회는 2009년 연보에 주택 대출 위험을 경고하고 2009년 10만억에 가까운 신규 신용대출, 은행 금융기관의 부동산 대출 잔액은 7조33억원으로 전년 대비 38.1% 증가하면서 부동산 시장의 불확실성이 증가하면서 개인 주택 주택 대출 업무의 부심부심은 심해질 수 있다.

사실상 부동산 산업은 이미 중국 금융기관의 가장 중요한 담보품이 되어 지방에 융자 플랫폼에 비해 75% 에 달하고 개인도 부동산 저당을 통해 각종 신용대출을 받았다.

부동산저당액이 가격을 깎으면 부동산으로 저당품종으로 삼지 않는다면 중국의 신용대출 증가량은 일락천장 떨어진다.

부동산 가격이 상승하면 부동산으로 저당의 대출 손실이 줄어들게 되면 은행의 자본 비율이 늘어난다.

높은 자본 비율은 은행이 더 많은 대출에 종사하도록 허용한다.

은행 융자에 의존하는 기업들이 더 많은 자금을 얻었기 때문에 투자지출이 증가하고 총수요가 확장되어 결국 생산이 증가했다.

부동산은 불행히도 신용대출 저당물로 선출되며, 중국이 인플레를 통제하는 희생양이 될 수도 있다.

네, 부동산은 주로 금융과 화폐 색깔이 너무 농후한 것으로 알려졌다.

그나저나 부동산 부유를 불법으로 분배하는 가장 중요한 루트가 되는 것은 죄양 자체가 무죄가 아니기 때문에 제단에 올릴 때 동정 한 방울의 눈물을 거두지 못했다.