국무원은 처음으로 부동산세 개혁을 확고히 추진하였다.

부동산세 개혁을 점차 추진하다.

중국정부망은 어제 (5월 31일) 발표한 《국무원 도화 발전개혁위는 2010년 경제 체제 개혁의 중점을 심화한 업무 의견을 심화한 통지 (이하 《의견 》) 에서 이 태도는 최고결정층이 건물 시에서 구체적인 세수 통제 수단을 조정하는 처음이다.

이 소식의 영향을 받아 어제 부동산주가 대폭 다이빙 하며 상해 손가락의 하락폭을 2.4% 에 달했다.

업계는 중앙 부동산세 동원 시장의 예상이 갈수록 강해지고 상하이 최근 시점을 추진할 가능성을 배제하지 않는다고 보고 있다.

부동산세의 가장 중요한 목적이나 부동산 시장을 조정하는 것이 아니라 소득분배를 조절하는 데 있다고 분석하는 분석도 있다.

지방재정 또는 수익.

무엇보다 ‘의견 ’은 개편위원회가 앞장서서 부동산 시장의 장래성 발전을 촉진시키는 ‘종합적 정책 ’을 내놓으라고 요구했다.

상해 시점 재기

“부동산세와 물업세가 가장 큰 것은 부동산세는 이미 세종으로 징수 범위를 조정할 수 있고, 물업세의 출범절차가 필요하다 ”고 말했다.

진국강 베이징대 부동산연구소 소장은 《일일경제신문 》에 기자에게 순환적인 세종으로 부동산세는 우리나라 현 단계의 첫 선이라고 밝혔다.

부동산세는 1986년 출범 범위를 경영성 부동산 (가옥) 으로 부동산여가치 징수 세율을 1.2% 로, 부동산 임대료 소득에 따라 소득 소득이 12% 로 나타났다.

그동안 전해진 상하이 부동산세 초안을 보면 가족의 1인당 면적이 부과여부의 중요한 근거다.

과세 조건에 부합되면, 과세액은 부동산 가치의 8 표시에 해당한다.

부동산세를 주택으로 확대해 주택 구입자의 부담을 가중할 수 있다는 우려도 적지 않다.

진국강은 부동산세 시점을 추진하면 반드시 차이화 조작을 할 것이며, 첫 번째 집 면제 또는 세율을 낮추고, 다채의 집과 대호형 집을 엄하게 징수할 것이라고 밝혔다.

부동산과 관련된 일부 세종도 합병돼 더 많은 원가를 구입자에게 전가하는 것을 피해야 한다.

현재 우리나라와 부동산 관련 세수는 40여 종에 달하고 있고 개별 지방에는 100종도 있다.

이 전엔 상하이가 부동산세를 내놓을 것이지만 현재까지 상하이 측은 공개적으로 인정하지 않았다.

국무원은 어제 태도를 보인 뒤 상하이 업계는 최근 부동산 세의 시점을 추진할 가능성을 배제하지 않는다고 말했다.

지금 모두 이 정책을 기다리고 있다.

정식으로 나왔으니 시장이 활발해지기 시작했다."

용호부동산 마케팅 부총괄 고만개로 볼 때 거래량이 저조한 진정한 원인은 관망하고 관망은 종영해야 한다. 등 부동산세를 포함한 미명확한 정책이 바닥났다.

상하이 중과대 성마케팅 왕스장 역시 개발상들이 현재 ‘ 병반동 ’ 을 벌이고 있는 것은 부동산세 현상이 결정되지 않기 때문에 부동산세는 3개월 안에 출범해야 한다고 생각한다.

만약 출범하지 않으면 시장은 부동산세의 영향이 점점 작아지고 8 ~9월까지 아파트 판매가 본격적으로 출시될 수 있으니 시장이 따뜻해지기 시작할 것이다.

건설부 정책연구센터 부주임 왕옥 장관은 부동산세를 너무 민감하다고 말했다.

세수는 중요한 조정 수단이다. 본륜 조정이 없어도 부동산 보유환의 세수도 적시에 출범할 것이다.

집값이 얼마나 큰 영향을 줍니까?

“북경의 퇴직 부장이 180제곱미터의 2환내집을 가졌다면 1.2%의 세율에 따라 부동산세를 납부하면 그는 1년 연간 퇴직 임금을 안 먹으면 마신 것 같다.”

소호 중국 총재는 어제 자신의 블로그에서 부동산 세금이 시장에 미치는 영향이 매우 크다고 말했다. 일본은 부동산 세금을 징수하고 곧 무너지고 20년도 안 일어나 경제도 하락했다.

그러나 집값을 억압하는 효과에 대해 일부 업계 인사들은 결코 좋지 않다.

진국강은 부동산세 징수 범위를 확대하는 데 있어서 투자 투기성 수요를 타격하고 빈부 격차를 조정하고 부동산 가격은 여전히 시장 공급과 수요 관계로 결정할 것이라고 밝혔다.

중국 부동산정보그룹 설진웅도 부동산 세의 영향이 그다지 크지 않다고 판단하며 전체 시장의 폭은 20% 안팎이며 올해 4월 최고 수준을 비유하고 있다.

그러나 부동산세 정책의 엄격한 수준과 집행 상황에 대해 가격 인하 폭도 조심스럽게 지켜야 한다는 분석도 있다.

중국지수연구원 진성씨는 부동산 세금이 부동산 시장의 조정기를 연장해 시장 저조의 거래량을 지속적으로 연장시킬 수 있다고 말했다.

중원 부동산연구총감 송회옹은 부동산 조정 후 3 ~6개월 만에 완료될 것으로 보고 있다.

부동산세 확대에는 또 다른 중요한 이익이 있고, 즉 지방 재정 수입이 증가하는 것이다.

미국의 많은 주, 부동산 소득은 지방 재정 수입의 절반 이상을 차지할 수 있다는 자료가 있다.

우리나라에서는 부동산세 수입이 지방재정을 차지하는 비율이 거의 무시되고 토지 양도금의 비율이 점점 커지고 있다.

DTZ 대드량행 화북구 연구부 위동구 연구부 위동은 《일경제신문 》기자에게 지방재정에 대해 토지 수입이 안정성이 부족하고 땅값이 높고 부동산세의 부과가 주택으로 확대되면 이 상황이 바뀔 것이라고 말했다.

종합적 정책 이 필요하다

무엇보다 ‘의견 ’은 개편위원회가 앞장서서 부동산 시장의 장래성 발전을 촉진시키는 종합적인 정책을 내놓으라고 요구했다.

부동산종합정책은 최적화소득분배, 양로보험과 함께 민생보장체제개혁을 심화시키는 범주에 포함됐다.

진국강은 《일일경제신문 》기자에게 중요한 산업정책으로 토지, 부동산 금융, 세수, 시장 감시, 주택 보장 등 각 방면으로 주택 보장 제도가 중요한 내용이 될 수 있다.

건부에 기초한'기본주택보장법'은 지난해 말부터 발급돼 방건설과 지방정부 정적을 보장하는 것은 이번이 처음이다.

양홍욱 상하이 부동산연구원 종합연구부 장관은 부동산 산업이 더 많은 보장성을 부여하는 것을 의미하고 시장적 성질이 아닌 것으로 보인다.

부동산 건설도 하류 여러 분야의 발전을 보장할 수 있기 때문에 부동산 산업이 거시경제의 지위에 영향을 주지 않는다.