不動産開発業者の提案：若者はもうローンで家を買うな！

この文章は現在の環境下では珍しいようです。

中国は千百年の間に「先に家を持ち、後に就職する」というライフスタイルの影響を受けた国です。結婚の前提となる家があります。ある人が笑って話しています。中国のお父さんとお母さんです。中国の住宅価格！確かに、不動産者として、私たちは本当に感謝しています。

中国の青年として、25歳から家族を持つ年齢になりました。今はいくつかの売り場を担当していますが、結婚室はだんだん主流になりました。家を買う99.99%は住宅ローンが必要で、家を買う90%は25-30歳の間です。私の統計によると、5%未満は自分の実力で、家の援助を必要としないです。もちろんいくつかの富二世代がいますが、家では何歳の時に彼のためにいくつかの結婚室を用意しています。これは結局みんなはうらやましがらないでください、うらやましがって下りていって、壁にぶつかって死ぬしかありません。

例えば、私は別荘のプロジェクトで、ある局長が息子と愛人のために2セットを買いました。別荘一つは結婚室として、一つは愛の巣として。子供は20なくて、18もあると思っていましたが、息子が満月になったばかりで、息子が来たばかりです。本当にうれしいことです。別荘を買ってお祝いします。息子が小さすぎて、ローンができないと心配していましたが、局長は900万円を用意してくれました。

本は正伝として、なぜ貧乏二世代、農二世代、あるいは普通の青年は家を買うのを急がないと言いますか？

不動産の従業員として、不動産についてもっと深く知っています。私は本音を述べて、家の影に悩まされている若い人たちに新鮮な空気を与えて、慰めたいと思います。実は隣の国を研究したことがありますが、日本の青年も義母を恐れていますか？微信はfxsm 1024を探して関心を持つと感謝します。日本の若者は結婚して家を買うのもとても高いと思います。人口密度が高くて、住宅価格はもちろん高いです。日本の若者は部屋を買うのを急がないです。日本の青年は家を買うことを恐れて、自分で他の都市に行って美しい生活の機会を鑑賞して、更に自分の職業の発展に役立ちません。奴隷。 もちろん、上はただ一つの社会に伝わって久しい原因です。根深い伝統的な問題。誰が部屋を持っていて、誰が青年がいて、誰が部屋がなくて、誰が悪い子供です。今のミニーさんの若者に対する評価基準は大体このようです。

　それ以外にも、若者が恐る恐る家を買うのは、他に2つの理由があります。

まず、大多数の国民は私達の不動産商人とメディアに洗脳されたと言いたいです。今は買いません。今後も値上がりします。住宅価格はいつまでも給料よりアップします。今は買いません。これからはもう買えないかもしれません。

事実は本当にこのようですか？

私のところには専門家というデータがありません。業界の事実でこの暴論を論破する前に、いくつかの例を紹介したいです。今の80後は80前のことが分かりにくいです。本を読んだり、お年寄りのように教えてもらったりしないと。改革開放初期の経済現象を研究している時、メディア世論が経済を導くという興味深い現象を発見しました。

実例一：70年代に、電話が始まったばかりの時に、「上の階、電気電話は富裕層の象徴で、身分の印」という世論がありました。その時、電話がありました。指導幹部のレベルに神化されます。ですから、上海では電話が5000台以上あっても、たくさんの人が並んで買いに行きます。何を求めていますか？身分、メンツ、潮流！メディアの世論が導いてくれます。今の席は5000元ですか？冗談です。この間、移動して家に行きました。無料でお母さんにプレゼントしました。母はまだ家の電話が多いのが嫌です。片側をなくしました。

例二：結婚という大きなもの。大きいものは自転車と腕時計とミシンです。80年代には、結婚時の大きなものは冷蔵庫、カラーテレビ、洗濯機に変わりました。90年代になると、「三種の神器」は船が高くなり、パソコン、エアコン、バイクに更新されました。今、結婚の大きなものは「三大子」として黙認されています。すなわち「家と車と切符」です。各時代の商品工業の大きな発展は、世論によって導かれてきた。誰が必死にカラーテレビや洗濯機を買いに行きません。このような大量生産の商品を誰に売るか教えてくれませんか？これらの企業はどうやってGDPを増やしていますか？昔の高価な電話、冷蔵庫、カラーテレビは今言っても価値がないですか？ここの深いレベルの原因は何ですか？

ただの需給関係にほかならないと思います。一つの国が同じものを求めている時、これはしばらくの間に欠かせないものです。みんなが争って争うと、この業界に商人が入ってきます。投機的な人が炒めるというものがあります。70年代、自転車は大きなもので、誰がNB人物ですか？今はまだ自転車が買えません。その時は買えません。自転車を駐屯して暴利をむさぼる人がいます。今は誰が自転車を買いだめしますか？

現代人は何を買い始めましたか？家です。国は不動産の発展に力を入れています。今は結婚には家が必要です。みんながこれを奪い取っています。メディアがこの家を作るのは論外です。家を造るのは値上がりしました。一ヶ月で何百何千円も上がります。

経済学の角度から言います：需要が励起される時、しばらくの時間の内に、家は気が狂って上昇することができて、その上中間の投機取引は人のを宣伝して、家は更に非理性的に上昇します。もっと多くの人、資金、熱いお金はこの業界に入って、狂ったように家を建てに行きます。私が接触したデベロッパーは他の業界で少しお金が余っています。自営経済で一年間稼いだお金はまだ一つもないです。小麦粉を作って、魚を売って、靴をして、野菜をつぶして、すべてこの業界に入って、気が狂って土地を買います。このように一つの問題があります。みんな家を建てています。家の総量が住宅購入者の需要量を超える時、結果はどうなりますか？

ないと思いますが、全国にどれぐらいの家がありますか？未来の5年間でどれぐらいのセットが建てられますか？

今の社会は一人っ子が多くて、あと10年です。最も簡単な見積もり：子供の両親はスイートルーム、妻と両親はスイートルーム、小さい2人はスイートルームがあります。バランスが取れています。あと10年で両親が亡くなります。このように一家は3つの部屋になります。あと10年で、この両親は子供のためにスイートルームを買うことができますか？その時、家はいつまでも値上がりしますか？みんなは家があって、家を買う人が少なくなりました。家はまだ値上がりしていますか？鬼に売りに行きますか？

だから言います：家は永遠に上昇して議論して、絶対的な暴論で、今の気違いのスピードに照らして、20年を使わないで、甚だしきに至っては15年、家は悲劇になりました。

都市化の進み具合はどのぐらいですか？北京にはどっと流れ込み、済南には押し入れられました。

国家第11次5カ年計画：そのうちの一つは社会主義新農村を発展させることで、2009年に山東省の試行試験を開始し、新たな農村建設を大いに行い、農民の収入増、農村の都市化、3-5年の一部の試行農民はビルに住めるようになり、4線都市の上昇を大いに抑えることができる。農村の都市化これも都市化の一部で、全国の12億人ではなく、10億人が第二線都市で都市化しています。アメリカでも届かないです。農民はいずれも大多数で、しかも将来は新しい農村が建設される。伝統的な農民は次第に減っていくだろう。代わりに新しい農民の増加で、土地があって、郷鎮の企業の収入があって、ビルがあって居住して、北京に行って何をしますか？通りを掃除していきますか？保安になりますか？

また、国家第12次5カ年計画では、毎年1、2線都市に600万セットの経済適用住宅を新設し、廉価賃貸住宅を提案しています。5年で3000万セットが建設され、1億人が都市に流入する新しい農民の需要を解決することができます。また、5年間の就職経験から、今は大都市だけでなく、ビルの空き率も高く、県レベルの建物の空き率も急速に増加しています。済南の私の取引先は7つのスイートルームがあります。彼らの村（城中村改造、洪家楼近く）は彼と同じ4つのスイートルーム以上の村民が大多数を占めています。また、北京、温州のお客様は全運会で済南に来て不動産売買をしています。鲁能领秀城、部屋を交际して1年余りになって、チェックイン率は50%になりません。大半の家が空いています。不動産税の徴収は、3%で計算します。それらの手には3セットの家の入居者がいて、毎年数十万円の不動産税を納めています。彼らは住宅ローンと利息を変えて、また税金を納めます。この時大量の中古住宅が手を出します。一つは町に行くのが減って、一つは家が増えます。都市化は持続的な住宅価格の上昇をもたらす。この暴論も自ずから突破した。

10年前に万元の携帯電話、パソコン、バイクが簡単に買えます。

私たちは10年後、家は問題ではないと信じています。

まず部屋を借りてください。想像力のあるゴールドで10年（25歳～35歳）銀行や政府にアルバイトをしないでください。

若者が家を買うのは、短い青春と未来への長い想像力が必要に違いない。多くの人が両親の老後を支えてきた。