北京K 11は最も速い2017年に市芸術類ショッピングセンターに入る論争の中で包囲を突破しました。

百貨店の先導者である新世界の転換の重要な一筆として、K 11はかつて論争されていた芸術類ショッピングセンターで差別化の生存方式を見つけました。

記者は昨日、土地を持ってきた長年の北京K 11プロジェクトが2017年末に開業することを独占的に理解しました。

崇外一線には、新世界系百貨店が3軒集まる。

「2017年末か2018年初めには北京K 11が開業します。」

昨日、中国購買連盟第10回年次総会に姿を現した新世界グループK 11

運営総経理の陳健豪さんは北京商報の記者に言いました。

現在、北京K 11はすでに計画があり、現在の上海K 11よりやや高い位置に位置しています。

陳健豪氏によると、北京は新世界集団が非常に重視する市場である。

全国に向かうK 11は芸術路線を引き継ぎますが、都市の特色、消費者の習慣によって改良されます。

陳健豪によると、2019年までに、新世界グループは瀋陽、青島、天津、広州など11の都市で12のK 11を開設する。

香港K 11から奥地に現れた上海K 11まで、新世界ではこの剣を5年近くかけて磨いてきました。

今後五年間、新世界方面はK 11開拓のペースを速めます。

しかし、陳健豪は、普通の不動産会社より頻繁に百軒の店舗の計画を立てて、K 11の開店戦略はまだ保守的だと思っています。

陳健豪さんはK 11がお金を稼ぐショッピングセンターを作ると言いました。

これは、業態計画からブランド導入に至るまで、K 11運転の各ステップが最終的に金儲けモードに入るという意味です。

上海の最高家賃水準を代表する淮海路商圏では、わずか3.8万ミニのK 11が多くのライバルの中で最も儲かるデパートとなっています。

物議を醸すことから商業不動産界を風靡することまで、美術館をショッピングセンターに引っ越したK 11は小売業の低迷期を打破した。

空間は限られていますが、K 11は3000平方メートルを利用して芸術空間を作っています。ここで365日間芸術展示を行いますが、営利目的ではなく、デパートの芸術、人文と自然の核心価値を体験したいだけです。

しかし、新世界のそろばんの中で、この浪費しているように見える商業の面積は、デパートの最も重要な宝石吸引になります。

地下三階の芸術空間自体には高度な欠陥があります。もし改造を行うなら、全体の賃貸収益率は高くないです。

新世界はこの地域をかなり具体的な検証感、設計感のある展示室にして、欠陥を補いながら価値を創造しました。

博物館に入っていない「印象派の巨匠・モネット展」が上海K 11を選んだ。

公開データによると、展覧会は2ヶ月半にわたって行われ、観覧総数は26万人を超え、一日の最高6000人を超えました。

200人しか収容できない展示室にとっては大きな挑戦でしたが、上海K 11の特別展期間中の売り上げは20%伸びました。

今はますます多くの不動産会社がK 11の芸術の道に向かっています。百万円を投じて各種の芸術展示を導入します。

多くのショッピングセンターの運営者も、デパートの中で展示会を開くのはお得ではないとはっきり言いました。

陳健豪は、市場は顧客の流れを作るだけではなく、運営者がもっと考えるべきのは、運営技術によって本当の売上高を変えることです。

スーパーが設置されていない上海K 11では、消費者の滞在時間は3～6時間で、一般ショッピングセンターの2～3倍です。

運営について言えば、陳健豪は非常に速いスピードで説明しています。招商の中でK 11内のブランドは他のデパートと重複することは避けられません。

調査によると、K 11内の20%近くのブランドは初めて中国に入るか、上海に店を設けるのは初めてです。

デパートの運営の核心はブランドと業態の深さにある。

住商ブームの中で、商業不動産に身を投じる開発者の多くはワンストップ、そして大きなショッピングセンターの発展を狙っています。K 11は細分市場を選びます。

しかし、美術館を自任するK 11は芸術派生品を通じて縦断的に発展していく。

陳健豪によると、商業不動産の発展はすでに投資家から運営時代に入ったという。

K 11はオールラウンド型のデパートはできません。ブランドと業態からユニークな運営をするのは、面積が大きい複製ができないことに決まっています。

百貨店の精密化に似て、ショッピングセンターの今後の発展もより強いテーマ性を見せます。