深セン特区拡大七一実施&Nbsp;投資七割は宝安龍崗にあります。

編集者によると、昔の辺境の町で、今日の世界第五の金融センター。

2009年、深センのGDPは8245億元の総量に達して、全国の第4位に位置します。

栄光の背後にある深センは改革開放の成功をマークしているだけでなく、この「第一の経済特区」がわが国経済の中で揺るぎない重要な地位を示している。

しかし、いつか深圳の「関」という概念が人々の心に深く浸透し、そこに行ったことがある人は、タクシーでも「赤」と「緑」の区別で、「関内」と「関外」の範囲と値段の違いを定めています。

更に人に見たくないのは、経済の急速な発展と内外の政策の標準が違うなどの要素のため、「内関」、「外関」経済は均衡の取れた発展を得られませんでした。

7月1日、深セン市は国務院の批复を実施し、深セン経済特区の範囲を深圳全市に拡大し、宝安、龍崗の両区を特区の範囲に組み入れる。

これから、「関」の「束縛」が戻らないと、特区の拡大も必ずこの「中国初の経済特区」に新たな活力を注ぎ込み、深センの「鵬城」万里を祝福します。

最近、国務院は広東省の「深圳経済特区範囲の延長に関する案内」に対し、深セン経済特区の範囲を深圳全市に拡大し、宝安、龍崗区を特区の範囲に組み入れ、今年7月1日から正式に実施することに同意しました。

これにより、深セン特区の範囲は全市に広がり、特区の総面積も現在の395平方キロメートルから1948平方キロメートルに拡大され、香港の面積の2倍に近い。

深センの「分割」の状態は昔から続いています。1980年に国は深セン市の1948平方キロメートルの総面積から395平方キロメートルの「深セン経済特区」を設立しました。特区の面積は深セン市の総面積の6分の1です。

現在特区には福田、羅湖、南山、塩田の四つの区があります。特区の外に宝安、龍崗の二つの区があります。

改革開放から30年後、経済の急速な発展に伴って、深センの都市化は一日千里の勢いで進んでいます。

しかし、深圳の関内地域が狭いため、都市の発展の過程で土地と資源の維持が難しい局面が現れました。これらの要素はすべて都市の発展を制約するボトルネックになります。

また、人口の急増による交通、土地などの圧力も、狭い関内を圧迫しかねない。

巨大な発展圧力の下で、関外に新たな都市発展空間を求めて深センの必然的な選択になります。

世界連合不動産市場研究部は、今回の特区拡大は、深セン都市建設の統一計画に有利であり、道路網を通じて機能配置と産業構造を調整し、都市インフラの建設を強化し、都市管理と行政適用法規の一致性を維持し、国際大都市建設のための道を開くと分析している。

今年政府は7割を宝安龍崗に投資した。

6月2日午後、「特区内外一体化と新区建設」のテーマをめぐって、深セン市五期人民代表大会の一回の会議で記者会見が行われ、招待された深セン市発展改革委員会主任の陳彪、国土委員会主任の王_、宝安区区長李文龍、龍崗区区区区長張備と光明新区管理委員会主任張恒春、坪山新区管理委員会主任の張恒春、坪山新区管理委員会主任の楊緒松は「住宅開発委員会の配置」と記者会見の配置に対して、さらに需要を移転した後、「需要面面面面面の配置に対して、「需要の需要が明らかになった。全市の不動産市場の健全な発展を促し、深莞恵は数千億元の坪新清の「区域協力模範区」を共同で建設する。坪山は4平方キロメートルを画して「坪山中心新城」などを建設する。

深セン市発展改革委員会の陳彪主任によると、2009年の宝安（光明新区を含む）と龍崗（坪山新区を含む）の二区は固定資産投資を完成して1115億元で、全市の65.2%を占めている。

今年のこの二つの区は固定資産投資の1300億元を完成する予定で、全市の占める割合は67.7%に引き上げられました。

今年、市政府の投資は宝安と龍崗に450億元を初歩的に手配し、政府全体の投資の72%を占めています。

陳彪さんによると、全体の配置によって、深セン市発展改革委員会は今後4つの方面に力を入れるという。

まず、計画管理の一体化を推進します。

計画の協調メカニズムを積極的に模索し、全市の機能分区を合理的に定め、全体の大特区の重要なインフラ建設と各種公共施設の建設を計画案配する。

第二に、都市建設の一体化を大いに推進する。

プロジェクトの配置はさらに宝安と龍崗の「傾斜」に向かって、両区のインフラと各項目のセットアップを積極的に推進し、光明新区、坪山新区、前海現代サービス業協力区、大鵬半島、濱海新区などの地域建設を加速し、都市の更新を推進し、「七横十三縦」高速道路網の建設を加速する。

第三に、公共サービスの一体化をさらに促進し、基本公共サービスの均衡化を推進し、教育資源を合理的に配置し、小中学校の建設を加速し、特区外の宝安、龍崗の医療条件を積極的に改善し、宝安龍崗の2つの区の良質医療供給を増加させる。

第四に、生態保護の一体化を推進し、基本生態制御線管理規定を厳格に執行し、全面的に緑化建設を推進する。

深セン市計画国土委員会の王_主任は、経済特区の拡大という重大な歴史的機会に対し、国土部門は以下のいくつかの面から深センの都市一体化発展を推進するよう努力すると表明しました。

第一に、十分な特区立法権を使用して、特区内外一体化のタイミングをしっかりつかみ、新たな政府機構改革と結びつけて、「深セン市都市計画条例」の改正、「深セン経済特区計画土地監察条例」の改正と「深セン市土地管理条例」の制定を重点的に行い、土地管理条例の制定を年内に突破し、全市統一の計画土地管理体制の構築のためにシステム保障を提供する。

第二に、計画の実施をさらに強化し、土地管理を厳格にすることである。

第三に、住宅市場の健全な発展を促進することです。

王氏によると、近年の状況から、特区内外の「二元」体制の存在によって、特区内外の不動産市場の発展には一定の不均衡があるという。

経済特区が全市に拡大することは、市特区外不動産市場の発展を促進し、特区外の土地資源の合理的な配置と有効利用を促進し、住宅供給規模と効率を向上させることに役立つ。

宝安龍崗区は産業のレベルアップ発展のチャンスを迎えました。

インタビューでは、宝安区の李文龍区長は、宝安区は2005年から全面的に集団土地の国有化を含む都市化の転制の諸任務を完成し、特区内外の一体化軌道に乗ると述べました。

「第11次5カ年計画」期間の投資と建設を経て、特区内外一体化の発展は著しい効果を収め、インフラと特区内の接続はますます速くなり、軌道交通の建設は無から有までである。その中、地下鉄1号線の延長区間は年末に開通し、4日、5号線は建設を加速し、空港、港、深セン北駅などの一連の重大な工事は宝安大道と深南大道とシームレスにつながっている。

庶民の生活の質と特区内の格差はますます小さくなっている。

李文龍は次のステップで、宝安区は「全市一局棋」思想を確立し、全市の産業分業と機能位置づけに基づいて、新たに宝安の仕事を見守り、計画すると明らかにしました。

その中の重点の仕事は、都市の更新とインフラ整備を強化することによって、都市機能の一体化を推進し、計画の誘導を強化し、引き続き投入を増やし、水、電気、道路などのインフラと教育、医療、衛生、文化、スポーツなどの公共サービス施設を完備していくことと、高い基準で宝安の特色を持つ「都市逸品」を建設することと、都市の更新と改造を着実に推進し、土地整備を強化し、全エリアの敷地面積が140平方キロメートルの619つの工業園区の規模をより大きく統合し、関連する。

また、宝安区は今年も国家生態区の創建と環境向上活動を展開し、生態環境の一体化を推進する。

竜崗区の張備区長は、今後、竜崗区は5つの方面からペースを速め、もう一つは高基準で計画を把握すると表明しました。

第二に、重点エリアの開発と建設を強力に推進することである。

シンガポール裕廊東モードに従って、高橋、宝龍、坂雪崗の三つのエリアを国際一流の科学技術新市鎮に作ります。

三、インフラと付帯施設の建設を全面的に速めること。

第四に、高品質の生活環境を作ることです。

今後5年間、1600億元を投入して都市の更新と総合整備を推進し、深恵路沿線、大運新城、平湖金融バックグラウンドサービス基地、ファーウェイ周辺などの「第一線三面」地区の都市更新を重点的に把握し、26億元を投入して、市の容環境向上活動を全力で実施する。

光明新区管理委員会の張恒春主任は、園区建設について、光明新区の計画水準を引き上げ、光明新区の実際と結びつけて、珠江デルタ地域での光明新区の発展位置をさらに明確にし、資源配置を行い、シンガポールと香港を模範として、大プロジェクトを通じて新区全体の発展を促進し、深センの有名ブランド企業と協力し、仕事、生活、レジャー、学習を一体化したいくつかの都市の複合体を構築し、本部経済を発展させ、良好な環境を通じて、上場会社の光明新区に誘致するということを明らかにした。

彼は、深セン市政府とTCLが共同で建設した華星光電8.5世代液晶パネルプロジェクトの投資は245億元に達し、深セン最大の投資プロジェクトであり、現在プロジェクトの主体工場の杭基はすでに完成しており、組み合わせて設計した杭基工事はすでに着工しており、プロジェクトは来年3四半期に操業を開始する予定であると明らかにしました。

液晶パネル産業チェーンの構築をめぐって、最近は薄型ガラス、カラーフィルタに関する二つの項目が光明に定着し、光明新区はフラットパネル表示産業園を作る。

坪山新区管理委員会の楊緒松主任は、坪山新区の今後の主な発展方向は、ハイエンド産業を狙って選択すると表明しました。

主導産業の重点はバイオ産業、新エネルギー産業、ハイエンドの電子情報産業などを含む。同時に、投資プロジェクトにはいくつかのハード制約があり、1万平方メートル当たりの土地投資要求は1億元に達し、産出は2億元に達し、関連企業の成長性、特許出願量なども十分に考慮する必要がある。

また、坪山新区は今後、いくつかの大企業、大プロジェクトを導入して定住させ、優秀な上場会社を含む。

調査によると、計画とセットになっている坪山発展の「ボトルネック」問題を解決するため、今年初め、坪山新区は国際計画コンサルティングサミットを開催し、国土委員会の協力のもと、世界級の企画会社を招待して新たな坪山CBDを構築し、4平方キロメートルの区域を計画して「坪山中心新城」を建設する。

また、30項目の特別計画が全面的にスタートし、比亜迪をベースとした新エネルギー自動車産業城を構築し、面積は十数平方キロメートルに達しています。輸出加工区を加工と現代保税物流、仲介、研究開発などの全機能を備えたエリアに作ります。

英大証券研究所の李大空所長は証券日報の取材に対し、特区の拡大は深圳に対するプラスの影響が全方位であり、不動産、金融、物流などの業界が直接的に利益を受けると述べました。

彼は、深圳特区はもともと細長い帯状の地形であり、面積の拡大は香港の二倍近くで、いわゆる「腹大容天下」の拡大は深圳が全国の一流都市に基礎を築き、深圳が「五年でシンガポールに追いつく」という目標に向かって大きな一歩を踏み出したと述べました。